Am Dienstag, den 16.05.2017, fand im Rahmen der Mastermodule „Nachhaltigkeit im Immobilienmanagement" und „Real Estate Management“ eine On-Site Lecture im Shoppingcenter Milaneo in Stuttgart statt. Wir, die teilnehmenden Studierenden hatten uns bereits teilweise intensiv, je nach Studienfortschritt, mit den Themen Projektentwicklung und Facility Management auseinander gesetzt.
Im direkten Austausch mit der Betreibergesellschaft ECE, welche europaweit als Marktführer im Bereich Shoppingcenter gilt, erhielten wir äußerst spannende Vorträge zur Entstehung und Planung von Shopping Centern. Zuerst stellte uns die Center Managerin, Frau Andrea Poul, die Entstehung und Eröffnung des Milaneo dar, welche von ihr begleitet und durchgeführt wurde. Das Image des Shoppingcenters wurde durch das Projekt Stuttgart 21, den Umbau des Kopfbahnhofs in einen Durchgangsbahnhof in unmittelbarer Nähe, negativ überschattet. Unter diesen Umständen ein Shoppingcenter zu eröffnen und den Imagewandel zu vollziehen ist eine schwierige Aufgabe, welche Frau Poul ausgezeichnet gelöst hat wie Zahlen belegen. Den zweiten Vortrag hielt Herr Markus Lentzler, MD der „Architecture & Construction“ Abteilung der ECE. Dieser ging intensiv auf die Themen Projektentwicklung und Planung von Shoppingcentern ein und gab diverse Beispiele zu den jeweiligen Herausforderungen unterschiedlicher Projekte. Er stellte insbesondere die Wichtigkeit von Design und die Schaffung eines Verweilortes eines solchen Centers heraus. Es sei in der heutigen Zeit wichtiger, eine Wohlfühlatmosphäre und dadurch einen Aufenthaltsort für Menschen zu schaffen als lediglich einen Betonbau hochzuziehen.
In einem anschließenden Rundgang wurde das Ergebnis der vorher vorgestellten Designüberlegungen deutlich. Der technische Leiter führe die Gruppe durch den Gebäudekomplex und machte dabei auf die technischen Besonderheiten und Herausforderungen im Facility Management aufmerksam. Uns wurde On-Site aufgezeigt, dass nicht nur die Lage in der Nähe des Stuttgarter Hauptbahnhofs zukunftsorientiert und nachhaltig gewählt wurde, sondern auch, dass die Theorie innovativen Designs erfolgreich umgesetzt wurde. Hierbei wurde die typische Kaufhausatmosphäre unterbrochen und durch ein einladendes Design, Sitzmöglichkeiten in abgetrennten Bereichen und einen integrierten Spielplatz im Gebäude.
Das Shoppingcenter Milaneo zeichnet sich dadurch aus, dass es im Zentrum des Europaviertels gebaut wurde, umgeben von Bürokomplexen, diversen Hotels und einem kompletten Wohnkomplex auf dem Dach. Diese strategische Anordnung sorgt für einen permanenten Kundenstrom aus den umliegenden Gebäuden. Zudem wurde selbst der Platz zwischen dem Milaneo und der Stadtbibliothek mit Liegestühlen des Shoppingcenters ausgestattet, um den Menschen einen Ruhepol zu bieten.
Das Center erhielt die Platin-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen e.V. (DGNB) und 2013 den MIPIM Award der Kategorie „Best Futura Mega Project" 2013 und gehört damit zu den Vorzeigeobjekten der ECE Gruppe.
Das Institut bedankt sich herzlich bei der ECE für die interessante und informative Veranstaltung und Gastfreundschaft. Die Studierenden der Mastermodule „Nachhaltigkeit im Immobilienmanagement" und „Real Estate Management“ bedanken sich darüber hinaus auch herzlich bei Herrn Prof. Dr. Lennerts und Herrn Dr. Adams, die die On-Site Lecture organsiert und möglich gemacht haben. Falls diese Veranstaltung nochmals angeboten werden sollte, können wir sie nur empfehlen.